住宅ローン

住宅取得等資金の贈与の非課税は2026年12月31日まで｜親からの援助は最大1,000万円まで非課税、要件と注意点

親・祖父母からの住宅購入資金の援助が最大1,000万円まで非課税になる制度の要件と注意点。適用は2026年12月31日までの贈与。

家を買った人の年収と購入価格の平均は？年収倍率6.6倍・頭金551万円【2025年度フラット35利用者調査】

フラット35利用者調査（2025年度）から、住宅の種類別の購入価格と世帯年収、年収倍率、頭金、毎月の返済額を整理。

固定資産税はいくら？計算方法と住宅用地の特例・新築住宅の減額（2031年3月まで延長）をシミュレーション

固定資産税・都市計画税の計算方法と、住宅用地の特例・新築住宅の減額を計算例で解説。2026年度改正の延長・要件緩和も。

住宅ローンの借り換えはいくら得？金利差・残り期間別の効果と、諸費用を引いた損益の目安

3,000万円・35年のローンで、金利差・残り期間別に借り換えの効果を試算。諸費用を差し引いた損益と、住宅ローン控除への影響も解説。

住宅ローンは固定と変動どっちが得？

金利上昇シナリオ別に変動金利と固定金利の総支払額を比較し、逆転するラインと選び方の考え方を解説します。

【2026年入居】住宅ローン控除はいくら戻る？

住宅の種類別の控除限度額（認定住宅31.5万円など）、子育て世帯の上乗せ、13年間で戻る金額の目安と手続きを解説します。

住宅ローンの繰上返済はお得？

100万円を繰上返済したときの利息の軽減額を、期間短縮型・返済額軽減型、返済5年目〜20年目で比較します。

住宅ローン金利が上がると返済額はいくら増える？

金利0.5〜3.0%での返済額と総利息を試算し、変動金利の5年ルール・125%ルールと変動・固定の選び方を解説します。